Как выбрать участок для строительства дома

Выбор правильного земельного участка для постройки дома один из ключевых моментов строительства. Решите, в какой местности вам комфортнее проводить время, удобство транспортной развязки и сопоставьте с вашим бюджетом. Необходимо также учитывать расположение поземных вод, рельеф и плотность грунтов, чтобы исключить деформацию постройки или разработать проект с подходящей конструкцией.

Процесс приобретения участка для строительства дома

Купить земельный участок можно у частника или же обратиться в агентство, что является более безопасным способом. Если же Вы решили искать самостоятельно, то узнайте об основных юридических правилах и требованиях, чтобы не попасть на мошенников.

Межевание территории участка

Убедитесь, что купленный участок прошел процедуру межевания так, как покупка без необходимого документа будет считаться недействительной и соседи могут оспорить заявленный размер территории. Чтобы провести процедуру межевания земельного участка обратитесь в геодезическое агентство, предъявив документы о праве собственности и кадастровый номер.
После проведенных геодезических измерений владельцу выдается акт межевания, на котором присутствую подписи о согласии собственника, соседей, инженера-геодезиста и представителя компании, предоставляющей услугу.

Выбор участка для дома

Грунт и подземные воды. Перед покупкой, проконсультируйте со специалистом о пригодности грунта для постройки, также спросите соседей, если у них проблемы с затоплением. Возможно провести самостоятельный анализ уровня грунтовых вод. Для этого выкопайте по периметру участка ямы глубиной от 70 см, после подождите некоторое время, если на дне появилась вода, то следует позаботиться об укрепленном фундаменте будущего дома или же выбрать место в другом месте.

Проведите геологическую экспертизу, которая точно выявит тип грунта и уровень подземных вод. Только после данной процедуры можно перейти к созданию плана постройки. Ведь дом можно построить даже на стоячей воде, но все зависит от правильности выбранной конструкции.

Рельеф. Идеальным местом для строительства является ровная поверхность, но если ваш выбор пал на участок на склоне, то проектировка и разработка конструкции фундамента займет больше времени и расходов. Оцените целесообразность выбора, а затем принимайте решение о покупке.

Коммуникации на участке для строительства дома

Отличным выбором будет участок уже с заведенной системой водоснабжения, но они расположены ближе к городской местности. Если Ваша мечта это домик в деревне, то возможен вариант коллективного водоснабжения или же собственной системы. Высокие требования к герметичности септика предъявляются участку поблизости водоемов и высоким уровнем грунтовых вод, чтобы избежать ухудшения экологии местности.
Выбирайте участок с возможностью подключения к электросети, но если Ваша идея построить дом в глубинке, то рассматривайте варианты самостоятельной выработки электричества. Сейчас существует несколько экологических вариантов таких, как ветряная станция или солнечные батареи, но все же, при таком способе, вам придется экономить электроэнергию из-за зависимости от погодных условий.
Газопровод, к сожалению, расположен ближе к городам и поселкам. В случае участков отдаленных от населенных пунктов придется отказаться от газового обеспечения в пользу электрического.
Сотовая и интернет связь на участке отдаленном от города может быть минимальной или отсутствовать совсем. Все зависит от близости к вышкам операторов сотовой связи. Возможно приобрести спутниковую тарелку или GPRS/3G-модем, что является более затратным решением.